中國園林網4月2日消息：當前城市休閑度假需求日益增長，國務院 2 月 18 日發(fā)布《國民旅游休閑綱要》，標志著由國家主導的國民休閑正式啟動。在擴大內需、轉變經濟增長方式的背景下，新型城鎮(zhèn)化與新型農業(yè)成為產業(yè)創(chuàng)新的重要趨勢。近日，東方園林產業(yè)集團宣布將在無錫陽山規(guī)劃打造其首個“田園綜合體”，集合大型生態(tài)農業(yè)、旅游休閑度假、田園生態(tài)居住于一體。這是其進軍休閑地產產業(yè)的重大戰(zhàn)略舉措。日前，其規(guī)劃區(qū)內首個地塊亦成功競得。
據了解，東方園林產業(yè)集團致力于打造以休閑為主要功能的中心型城市板塊。根據當地風貌差異，分為都市休閑板塊（以 “ 東方城 ” 命名的中央休閑區(qū)）和田園休閑板塊（以 “ 東方田園 ” 命名的田園綜合體）兩類。此次首個落地項目為“東方田園”，該項目位于“中國水蜜桃之鄉(xiāng)”無錫惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)，將打造一個以生態(tài)高效農業(yè)、農林樂園、園藝中心為主體，體現花園式農場運營理念的農林、旅游、度假、文化、居住綜合性園區(qū)。
根據規(guī)劃，該項目將大力發(fā)揚當地特色“桃”文化，營造“桃花塢里桃花庵，桃花庵下桃花仙。”的人間勝境。項目結合當地大面積高品質桃林，利用原址風貌，有選擇地對現有老建筑進行改造加建，并充分融合大陽山、小陽山、長腰山等景觀資源?；?“ 以人為本 ” 、 “ 尊重自然 ” 原則，將生態(tài)設計理念融入“田園綜合體”項目中，利用食物鏈、生態(tài)循環(huán)、垃圾回收利用、沼氣等，實現農業(yè)的生態(tài)化可持續(xù)發(fā)展。無錫位于上海、南京、常州、蘇州等中國經濟最為發(fā)達的長三角都市圈內，素有 “ 小上海 ” 之稱，周邊城市客群龐大、消費力強，將為陽山“東方田園”提供堅實的發(fā)展基礎。
對于其首創(chuàng)的“田園綜合體”模式，東方園林產業(yè)集團表示，這種模式強調其作為一種新型產業(yè)的綜合價值，包括農業(yè)生產交易、鄉(xiāng)村旅游休閑度假、田園娛樂體驗、田園生態(tài)享樂居住等復合功能。東方園林產業(yè)集團總裁張誠表示，“田園綜合體是面向城市人浪漫主義生活消費的一片田園風貌，價值在于綜合，它讓農業(yè)變得有觀光和深消費價值，讓旅游業(yè)寄托在鄉(xiāng)村夢的消費上，讓原本不能開發(fā)都市房產的地方變成都市人向往的田園小鎮(zhèn)。它的價值還在于，大片農田和農產品的價值和升值，在于可以不斷深耕開發(fā)、升值的鄉(xiāng)村旅游基地的建立。這符合主流市場的需求及休閑地產業(yè)的發(fā)展趨勢。”
隨著 “城鎮(zhèn)化”、“美麗中國”等國家戰(zhàn)略的正式提出，發(fā)展新型農業(yè)、創(chuàng)新型休閑度假等綠色經濟已成為潛力巨大的藍海領域。借助 “田園綜合體”模式探索 “田園”經濟，無疑符合國家政策、產業(yè)發(fā)展大勢。另一方面，這一產業(yè)模式將農業(yè)與服務業(yè)相結合，以工促農、以城帶鄉(xiāng)，如果能順利推進，將極大推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、推動新型“城鎮(zhèn)化”進程，促進農業(yè)人口轉移與充分就業(yè)，帶動城鄉(xiāng)經濟協(xié)調發(fā)展，實現稅收、就業(yè)等顯著社會功能。
“國內消費結構升級將催生和壯大很多新型產業(yè)和市場機遇。以田園綜合體所整合的旅游休閑、文化產業(yè)、現代農業(yè)與休閑農業(yè)、生態(tài)居住、婚慶產業(yè)等為例，無一不是當前市場需求強烈、增長迅猛的領域。整合這些新興產業(yè)，創(chuàng)造一種復合型的新興休閑文化綜合體遲早會出現。 ” 分析人士指出。東方園林能占得先機，除了敏銳的戰(zhàn)略決策，更多也是因為其在景觀建筑、生態(tài)環(huán)境、文化休閑旅游等領域的長期積累和全產業(yè)鏈的搭建。“希望‘田園綜合體’這一模式能成為綠色休閑度假經濟、農村產業(yè)升級的探路者和經驗分享者，帶動廣泛力量參與這一大有可為的領域，一起推進‘美麗中國’夢想的實踐。”張誠表示。
東方園林歷經 21 年成長，已經成為景觀生態(tài)產業(yè)領域的行業(yè)龍頭，目前市值超過 200 億元，被譽為“中國園林第一股”。本次通過“田園綜合體”模式進入休閑地產產業(yè)，也是東方園林多年來最為重要的戰(zhàn)略舉措。為此，“東方園林產業(yè)集團” 2011 年底成立，旗下設立東方城置地股份有限公司、東方文旅資產管理有限公司、東方城物業(yè)管理有限公司、東方田園農業(yè)發(fā)展有限公司、東方玫瑰婚慶文化有限公司五大子公司，將成為東方園林股份（ 002310 ）之外的又一大戰(zhàn)略性業(yè)務板塊。
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(來源：生活消費)